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太赞啦 未来月薪就这样买房

发布时间:2016-02-18  来源:互联网  点击:
 
    太赞啦 未来月薪就这样买房
 
  购房是很多家庭最大的投资,而购房者在做这个决定之前,需要制定详细的购房预算。购房者要考虑支付能力,而月薪则能间接衡量一个人的买房能力。收入水平往往决定着一个人的生活质量,更是影响一个人是否有能力安家立业的直接因素!目前业界惯用房价收入比来衡量一个人的购房能力!按照国际惯例,房价收入比在4-6倍之间为合理区间,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高。
  那么在莆田月薪多少适合买房?以刚需购房为例,主流普通两居室面积80平米,按单价5350元/平米(中国指数研究院公布的盐城12月份最新房价)计算, 新房总价42.8万元,依据的合理的房价收入比推算,家庭年收入处于7.13万—10.7万,家庭月收入处于5941.7元—8916.7元,三口之家人 均收入2970.85元—4458.35元;以改善型购房为例,主流舒适三居面积120平米,仍按单价5350元/平米计算,新房总价64.2万元,依据合理的房价收入比推算,家庭年收入处于10.7万—16.05万元,家庭月收入处于8916.7元—13375元,三口之家人均收入4458.35元— 6687.5元。
 
  日前,政府公布了2015年部分职位工资指导价,包括企业董事、技术人员、生产人员、修理人员等18个行业,形成了252个职位工资指导价位。对照人社局公布的2015年职位工资指导价,发现大部分行业从业人员年收入超25000元,年收入30000-50000行业最多,高薪行业更是比比皆是!换言之,大部分盐城人能刚需购房,更有部分人能随心所欲购房或换房。
 
  也有一些低收入者,比如年均收入18974元的环境卫生人员、年均收入19299元的屠宰加工人员、年均收入 24575元的餐馆服务人员……收入差距是每个城市都不可避免的事实,在国家大力弘扬“人人有房住”的宏观号召下,这部分低收入者就真买不起房了?当然不是!
 
  市场润色,激励购房需求释放!2015年是楼市政策年,央行降息降准、降首付以及地方政府补贴,购房者置业压力空前新低,而库存量高位运行,开发商纷纷缓推新,加大优惠力度忙去化……一系列利好,都在无形地降低购房者置业成本!
 
  政府发力,多举措逐步让低收入者居者有其所!一方面不断完善和创新住房保障体系,通过设定经适房、公租房、廉租房等保障门槛,全面实现低保、特困家庭中人 均住房建筑面积低于15平方米住房困难家庭,以及低收入无房家庭申请公共租赁住房实物配租“应保尽保”,同时确保中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住 房租赁补贴和购买经济适用住房“应保尽保”。另一方面不断提高我市最低工资标准,通过宏观调控让更多低收入者有经济能力买房!

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